Kansas City · Financiamiento del dueño
Estas casas se venden directamente, y el vendedor lleva el financiamiento en vez del banco. Sin solicitud de hipoteca, sin que un puntaje decida su vida, aceptamos ITIN — con una compra a plazos por escrito, amortización a 30 años y tasa fija con el vendedor.
Disponibles ahora
El enganche y el pago mensual de abajo son los reales, directo del expediente de cada casa. Pregúntenos qué cubre el mensual antes de firmar — lo ponemos por escrito. Si una casa se vende, sale de esta página el mismo día.
El dueño financia
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La diferencia que importa
Esto es una compra a plazos — normalmente un contrato de escritura, y a veces documentado de otra forma para cumplir con la ley del lugar donde está la casa. Sea cual sea, hace lo que hace una compra y no hace una renta: un precio de compra, amortización a 30 años, una tasa fija con el vendedor, y un saldo que baja con cada pago. Lo firma en una compañía de título con notario, y recibe el documento por escrito.
Desde el día que firma puede vivir en ella, poner un inquilino, venderla, o refinanciarla a un préstamo convencional cuando califique — muchos de nuestros compradores lo hacen después de dos años de pagos puntuales. El vendedor conserva el título hasta que se pague el saldo o se venda la casa, como garantía, y entonces el título pasa a usted. Así es el acuerdo, y no vamos a fingir lo contrario.
El proceso
Sin analista de crédito, sin esperar tres semanas para saber si lo aprobaron, sin explicarle su historial a un desconocido en otro estado.
Cuánto puede dar de enganche hoy, y cuánto puede pagar cada mes. Esa es toda la calificación.
Solo casas donde esos dos números de verdad funcionan. No le vamos a enseñar algo que no puede pagar.
Precio de compra, enganche, tasa de interés, pago mensual y el plazo. Por escrito, en su idioma, antes de firmar nada.
Con notario, y registrado en el condado a su nombre. Recibe las llaves ese día; el título pasa a usted cuando se paga el saldo o se vende la casa.
Sin rodeos
Nadie más en este negocio pone esta sección en su página. Léala antes de llamarnos.
Este es el intercambio. Nosotros cargamos el riesgo que el banco no quiere, así que el enganche es más grande que el de un préstamo convencional. Si no tiene nada ahorrado, todavía no es el momento — y se lo decimos en vez de darle vueltas.
También parte del intercambio. Si usted califica en un banco, vaya al banco, y se lo vamos a decir. Este producto existe para la gente a la que los bancos no atienden.
Cotizamos la cifra del expediente, y los impuestos y el seguro son dinero real de cualquier forma. Pregúntenos por escrito si van dentro de su pago mensual o aparte, antes de firmar — preferimos contestarlo ahora que usted se entere en el cierre.
Muchos de nuestros compradores hacen dos años de pagos puntuales y luego pasan a un préstamo convencional con tasa más baja. Ese es un buen resultado y le ayudamos a lograrlo.
En sus palabras
Compradores que cerraron con financiamiento del dueño y están pagando hacia la escritura.
Alguien le llama — una persona, no una grabación. Normalmente en unas horas.
Le preguntamos cuánto puede dar de enganche y cuánto puede pagar al mes. Eso decide qué casas son reales para usted.
Le mostramos esas casas. Si ninguna sirve, se lo decimos y guardamos su número para cuando llegue una que sí.
¿Prefiere hablar ahora? (913) 513-2656